購入派も賃貸派も
みなさんは住宅を購入するか賃貸か
多分悩まれてる方の多い議題だと思います。
世間では住宅を購入するか賃貸か論争は
結局どっち？みたいなモヤッとした答えが多い気が…
そんな中、私なりに考察してみました。
超素人目線なのであしからず(;^ω^)
地域と時代？
私としてはまず地域とか地形
これが大きいかなと思います。
土地の価格は地域や地形、流行に左右されるけど
建物本体価格は仕入れ状況に若干左右されるけど
基本はあまり上下せず（同じ性能なら）
駅近好立地
駅近好立地の土地なら
賃貸もしくは資金力があって
将来的に売却を前提とした
資産価値が高い物件を購入。
(固定資産税を考えると相当資金力が・・・)
資産価値が残ってるうちに売却
って感じかなと(‘ω’)ノ
これはかなり知識と
人脈がないと厳しいと思うので、
基本は好立地なら賃貸かなと。
(家賃を経費に出来るなら尚良い)
郊外＆土地安め
逆に郊外や土地が安めの場所なら
基本は購入かなと。(#^^#)
(固定資産税も安いのでコスパ的に◎)
これは将来的に解体の可能性や
用途を賃貸物件にすることを
視野に入れてという感じかなと。
結局・・・
最後の判断はやはり
自分の価値観だと思います(*’▽’)
それ聞いたことあるよ( ﾟДﾟ)って
人がたくさんいると思うんですが、
結局住宅を購入して、
上の住人や下の住人に気を使いたくないって人
は購入した方がいいし、
転勤や引っ越す可能性がある人なんかは
賃貸の方が動きやすいし。
結局人によって答えは違うと思う
ってのが総評です(;^ω^)
ただ、賃貸って大家さんがいて、
その大家さんが利益を出さなきゃいけないから
同じ住宅性能・同じ広さの場合だと
賃貸の方が高いはずだよね・・・
