住宅ローンって…
一般的にマイホームを買う人の9割以上の人は、ローンで購入すると思いますが、
我が家も35年フルでローンを組みました。
ローンを組んでみて、住宅ローンが
他の借金に比べていかに優遇されているか。
特に超低金利と言われている今の時代なら尚更
住宅ローンを組むべきだと思いました。
変動金利がお得とか世間では言われていますが、
我が家は全期間固定のフラット35にしました。
今では良かったと思っています（金利上昇傾向？）
うちの親の時代の金利を知っているため、
嘘のような月々の返済額です。（賃貸並・いや以下だと…）
変動で借りて、金利上昇気味になってきたら借り換えすれば良いじゃん。
と思われがちですが、私の考察するにこれは金融屋さん建築屋さんの言い分で、
買ってもらう為の策だと思っています。
少しでも毎月の返済額を安く見せるワザdaro。
借り換えするときに手数料が掛からないならありだと思いますが…
誰も予測できない
誰も金利がこの先35年上がらないとは言い切れないはずです。
変動金利を選んでもらえば金融屋さんが損をすることは無いし、
みなさんも毎月安いならと、変動を選んでいませんか？
でも、心のどこかで固定の方が良いかなって
少しでも思ったら一度立ち止まり考え直した方が良いと思います。
家を建てる人には様々な人が寄ってきて色々言ってきますが、
最後は自分を信じて(*^_^*)
今の超低金利だと固定と変動で金利差0.5～0.8％ぐらいですよね。
その程度の差なら全期間固定金利にして返済額確定した方が
心の安定にもなるし、総合的に見て安心だと思うんですけどねー。
なんてったって金融屋さんが損をする可能性が出てくるから
どこも推さないよねー（笑）
フラット35に至っては契約時の手数料しかもらえないって話だし…
借金の考え方
まあなんにせよ我が家は自営なので、毎月の返済額が
ずっと変わらずっていうのはすごい心に余裕をもたらしてくれますね(*^_^*)
しかも住宅ローン控除を13年間受け取れて実質金利があってないようなもの(笑)
他にこんなローン（借金）ってあります？無いっすよね！
車のローンにしたって
極力ローンは組まないで購入がベスト（我が家はそうです）
住宅ローン以外で借金してもいいのは
- 事業資金と車のリース契約など経費扱いになるもの（借金ではないか）
- 不動産投資物件（地域や購入物件の価値・種類による）
ぐらいじゃないですかねー。
人によっては住宅も13年後の住宅ローン控除が終わったときに、
一括返済がいいとかありますが、私は団信に入っているので、
しかも、三大疾病付のやつに入っているので、
繰り上げはしなくてもいいかなどーかな？
ちなみにそろそろ親がローンを返し終わるので、
なんか「頑張ったな親父」って今なら心から言える気がする(‘◇’)ゞ
